Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.02.2026)
 
1HQQESHpv9LE

    Статья 91.1 ЖК РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.



    1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    2. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

    3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

    4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    5. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

    6. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.





    Судебная практика по статье 91.1 ЖК РФ.


    • 1.

      Решение № 2-1386/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-3094/2024~М-2692/2024

      Нефтеюганский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское
      ...арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1 , ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). Нормой п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ...
    • 2.

      Решение № 2-3646/2025 2-3646/2025~М-3320/2025 М-3320/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-3646/2025

      Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданское
      ...подтверждающих уважительную причину невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуг более чем шесть месяцев подряд ответчиком не предоставлено. Руководствуясь ст. ст. 83, 90, 91, 91.1 , 91.10, 153 - 155, пунктом 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 ...
    • 3.

      Решение от 6 октября 2025 г. по делу № А33-2381/2025

      Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края)
      ...арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1 , ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ...
    • 4.

      Решение от 5 октября 2025 г. по делу № А73-12890/2024

      Арбитражный суд Хабаровского края (АС Хабаровского края) - Гражданское
      Суть спора: Энергоснабжение - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
      ...п. 1 ст. 567, п. 1 ст. 572, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 672 ГК РФ; п. 1 ч. 3 ст. 19, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 76, ч. 1, 2 ст. 77, ч. 1 ст. 91.1 , ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 100 ЖК РФ): договор, ...
    • 5.

      Решение № 2-2670/2025 2-2670/2025~М-2337/2025 М-2337/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2670/2025

      Ленинский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданское
      ...нанимателя, арендатора жилого помещения возникает в силу договора найма, договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом и т.п., заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 4.3 ст. 91.1 , ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). <дата обезличена> ФИО2 ...
    • 6.

      Постановление от 11 августа 2025 г. по делу № А73-18766/2022

      Арбитражный суд Хабаровского края (АС Хабаровского края)
      ...жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального или служебного найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1 , ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). Таким образом, предъявление иска о взыскании платы за ...